7月7日，臨沭縣自然資源和規(guī)劃局城區(qū)規(guī)劃執(zhí)法啟動利城大街商住小區(qū)售樓處拆除工作，小區(qū)業(yè)主、周圍市民紛紛給予好評。至此近9個月的售樓處清理整頓初見成效，為今后進(jìn)一步規(guī)范整治售樓處奠定了基礎(chǔ)。

售樓處管理現(xiàn)狀難

售樓處為小區(qū)樓盤的開發(fā)、出售提供全方位的服務(wù)，是開發(fā)商與潛在業(yè)主的理想洽談點(diǎn)。據(jù)臨沭縣自然資源和規(guī)劃局執(zhí)法人員介紹，臨沭縣售樓處的建設(shè)幾乎和房產(chǎn)開發(fā)同步，選址在城市繁華地段，多為道路兩側(cè)。樓房出售完成后，售樓處失去利用價值，本應(yīng)由開發(fā)商自動予以拆除。但近幾年許多樓盤出售完后，售樓處長期閑置，有的甚至改變了性質(zhì)及用途，久拖不拆對居民生活、通風(fēng)、日照等造成嚴(yán)重影響，且占據(jù)城市重要地段，影響城市綠化，破壞城市環(huán)境，售樓處清理整治勢在必行。

聯(lián)合整治見成效

對售樓處久拖不拆的現(xiàn)象，臨沭縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合縣綜合行動執(zhí)法局，對全縣現(xiàn)有售樓處逐一摸排，并建立清單臺賬，制定整治措施，對具備拆除條件的，下達(dá)限期整改通知書，臨時不便拆除的，責(zé)令寫承諾書，拒不整改、到期不拆除的，依法強(qiáng)制拆除。截至目前，已拆除5處，臨時保留1處，緩拆1處，改造1處。

清理整治尋根源

“此類問題應(yīng)當(dāng)源頭治理，方能規(guī)范，在整治已建售樓處的同時，對新建售樓處要求簽訂限期使用承諾書，明確使用期限，到期不拆除的予以強(qiáng)制拆除。”執(zhí)法人員說。

開發(fā)商如拒簽承諾怎么辦？“這類問題實(shí)際上根本不存在，新開發(fā)建設(shè)的小區(qū)均已按要求簽訂了承諾書，當(dāng)然新建售樓處不單是僅僅簽訂承諾書就可以隨意建設(shè)，該辦理的各種行政許可還是要按規(guī)定提前辦理。”執(zhí)法人員進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。

截至目前，新開發(fā)的樓盤中已簽訂承諾書5份，后續(xù)如有新的樓盤開發(fā)可根據(jù)實(shí)際情況，由開發(fā)商提出延期申請，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以適當(dāng)予以延期。