今年以來，臨沭縣鄭山街道認真貫徹落實縣里關于物業管理職能下沉街道、“一臺賬 兩清單”等部署要求，針對轄區納入物業管理的12個小區，制定物業集中整治重點任務和責任清單，認真開展物業管理專項整治工作，全面推動物業管理服務水平不斷提升。

健全組織體系，推動管理有力。突出黨組織對物業企業、業委會的引導、管理，成立了街道主要領導任組長的物業整治領導小組,健全業委會、物業及相關村居共同參與的聯席會議制度，明確權責清單，定期召開會議研究解決物業服務和管理中存在的問題，物業公司談訴求、提建議，管理部門談問題、提要求，及時處理業主投訴，不斷提升管理服務能力；積極推動黨建引領下的業主委員會組建工作，7個小區已完成業委會組建，且黨員比例均達到了不低于60%的要求，有效發揮了黨建在物業管理工作中的導向和推動作用；整合縣直部門、街道、村居（社區）、物業服務企業力量，構建長效化管理機制，各級黨組織書記帶頭現場解決問題，各職能部門協同辦理，網格員、志愿者認真履行職責，形成上下互動、各方聯動的物業整治工作格局。

營造宣傳氛圍，抓實問題整改。為加強物業整治工作宣傳力度，街道9個商住小區和3個農村還建社區出入口懸掛橫幅，LED屏滾動播放宣傳標語，公開監督電話，實現小區物業管理“四公開”上墻，提高居民知曉率、參與率；針對出現的薄弱環節和環境衛生短板問題，街道相關部門梳理出存在的問題30余條，督促村居（社區）、小區、物業服務企業認真進行整改。共清理枯枝、雜物、垃圾67車，修理公共設施50余處，疏通排水溝、下水道18000米，拆除小區亂搭亂建4處，得到居民一致好評。

強化培訓指導，落實督促檢查。為進一步提升服務意識和服務水平，街道根據工作實際和縣部署要求，及時組織對業委會成員和物業服務企業、村居負責人開展培訓，于6月9日舉辦了街道物業管理培訓班，于6月22日組織物業辦全體人員、相關村居書記、各業委會主任、物業企業負責人全程參與了縣局舉辦的第二期物業服務能力提升培訓班，使所有人員進一步明確了當前物業領域整治的工作重點，有效提升了其履職能力；物業管理職能下沉街道工作部署后，街道黨工委、辦事處高度重視，第一時間組織召開了由相關村居黨支部書記、物業企業負責人以及業委會成員參加的專題會議，認真組織學習了下沉街道的13項物業管理職能，進一步明確了村居、物業企業、業委會的職能職責，全面在轄區內開展基層物業管理業務。

同時，街道積極對接小區疫情防控幫包縣直單位，周密安排部署疫情防控交接工作，組織對轄區內所有物業人員進行疫情防控政策集中培訓，有效提升了物業管理小區的疫情防控水平；為推進還建社區實現專業化物業服務，街道正積極推動南溝頭、尤莊、金堂三個還建社區選聘物業公司，力爭年底實現專業化物業公司全覆蓋；街道物業辦組織人員對轄區內的小區每月進行一次監督檢查，對物業管理項目經理每日自查制度和物業服務企業雙周檢查制度和其他日常工作進行督促檢查，檢查中發現問題及時向物業公司進行了反饋，并責令物業公司及時整改。