“快來看哦！這地方開始拆了……”臨沭縣佳禾南區小區業主笑逐顏開、熱情涌動、奔走相告……

事情原委

在臨沭縣城區濱海街北側坐落著一個鮮為人知的小區--佳禾南區，該小區始建于2009年，由薛疃社區居委開發建設，小區單樓獨院、商住一體，居住業主36戶。緊鄰該小區西側一處不太起眼的地方，藏著4處違建，包含兩處門面房，兩處倉庫，占地面積約300平方米。這4處違建長期霸占消防通道，導致該住宅樓始終無法通過消防驗收，不動產證至今無法辦理，小區業主一直為此煩惱。

多方聯動、同向發力

臨沭縣自然資源和規劃局接舉報后迅速出動，首先通過社區居委聯系到違建人，在初步核實情況的基礎上，下達限期整改通知書，結合部門工作職能協同臨沭街道辦事處選擇特定部位張貼拆除公告。于9月8日，由臨沭縣物業領域集中整治專班牽頭，聯合縣綜合行政執法局、住保中心、消防救援大隊、臨沭街道辦事處、薛疃社區居委，出動車輛12部，執法人員60余人，用時1天，將4處違建徹底全部拆除，一舉打通了消防通道，還原了小區“新顏值”。

聚焦目標任務，明確職責分工，建立違建監管常態化機制

違法建設的出發點是非法獲利，直接導致“唯利是圖”之風盛行，嚴重侵害其他業主的根本利益，嚴重影響社會公平正義。從2021年5月，為推進物業領域違建治理工作，臨沭縣成立物業領域集中整治專項行動工作專班，下發《臨沭縣房地產開發項目全過程監管實施方案》、《臨沭縣物業領域違法違規建設集中整治實施方案》、《臨沭縣物業管理職能下沉街道工作方案》等文件，明確物業領域整治總體工作目標、工作措施、保障措施，界定各單位的職責、范圍，并加強常態化管理，將“強監管”融入房地產工程項目建設全過程。

以此為契機，各執法部門齊抓共管，打響物業領域違建整治攻堅戰，一大批圈占公共區域、陽光房、鐵皮屋被拆除。截至目前，共拆除違章建筑121起，拆除面積4200平方米。

違建整治防微杜漸，重在預防

千里之行，始于足下。臨沭縣自然資源和規劃局在治理違建的同時，還特別注重源頭把控，在預防環節加強一系列管理，出臺《規劃驗線制度》、《批后監管制度》、《執法查處制度》、《物業領域協同工作機制》等一系列制度，讓規劃執法工作有據可依、有章可循，減少執法工作的盲目性、隨意性，確保行政執法的剛性和可操作性；特別注重從規劃設計環節上“下功夫”，對容易出現違建的部位提前預控，不給違建制造空間；不斷加大巡查力度，專門成立30人的城區規劃執法隊伍，抽調專業技術骨干，實現“專業的人干專業的事”；將工作重心下沉到一線，推進物業領域違建治理與社區治理融合發展，筑牢物業小區治理聯防聯控堅固防線，嚴格控制違建原材料進入小區，發現問題立即處理，堅決把違法違章建筑扼殺在萌芽狀態。（杜成乾）