尊敬的王瑞遠委員：

您提出的《關于打造1941街區高品質住宅片區的提案》（第十屆第四次第024號）已收悉，首先感謝您對自然資源和規劃工作的關心和支持！我局對您提出的這一提案高度重視，專門成立了以主要領導為組長、分管領導為副組長、相關科室負責人為成員的提案辦理領導小組，精心制定辦理方案，積極與協辦單位（縣稅務局、金融運行監管中心）協商辦理。現結合縣稅務局、金融運行監管中心等單位的協辦意見，將辦理情況答復如下：

一、依規推進，夯實建設基礎

嚴格遵循相關規范，以《臨沂市高品質住宅建設指引（試行）》為準則，明確高品質住區的發展要求和建設標準，將《高品質住區控制要素》作為本縣高品質住宅規劃建設的重要依據。通過政策引導和支持，鼓勵房地產開發企業積極參與高品質住宅建設，共同提升城市居住品質。

二、考察學習，汲取先進經驗

我局領導帶領相關科室業務骨干，先后前往多個地市實地考察調研高品質住宅建設項目。與當地政府部門、開發企業、設計單位進行廣泛深入的交流，詳細了解各項目在建筑設計、景觀規劃、社區配套、物業服務等方面的特色與亮點，汲取先進經驗。并根據我縣實際情況，對學習成果進行轉化應用，不斷提升我縣高品質住宅的品質和競爭力。

三、穩步推進，取得階段性成果

目前，該片區部分地塊已納入縣報市局高品質住宅重點布局區域，其中已完成供地約272畝。這些地塊已規劃為商住用地（商住比1:9），為商業發展預留充足空間，有助于形成商業活力與居住品質協同發展的良好局面。在配套設施方面，計劃在西南片區配套建設幼兒園和口袋公園，進一步完善公共服務設施，為打造高品質住宅片區奠定堅實基礎。當前，金沭壹品項目已正式拿地并開工建設，該項目作為我縣高品質住宅建設的重要嘗試，為后續住宅項目提供了可復制的經驗。

四、政策支持，落實稅費優惠

2024年全縣累計新增減稅降費及退稅2.02億元，其中減稅降費1.17億元、留抵退稅8520萬元。對企業2024至2027年期間發生的節能節水、環境保護和安全生產專用設備數字化智能化改造投入，不超過設備購置時原計稅基礎50%的部分，可按10%比例抵免當年應納稅額，不足抵免的可向以后年度結轉但最長不超過五年；同時企業購置并實際使用列入目錄的環境保護等專用設備，可按投資額10%抵免當年應納稅額，結轉期不超過5個納稅年度。此外，稅務部門將通過稅收大數據為房地產企業建立“一戶一檔”，提供咨詢、輔導等“一站式”服務，成立專項團隊開展“滴灌式”政策輔導，拓展智慧辦稅渠道，打造“楓橋式”稅務服務，確保稅惠紅利直達快享。

五、金融助力，強化融資支持

截至2025年4月末房地產貸款余額137.87億元，對6個“白名單”項目授信4.31億元、發放貸款1.03億元，建設銀行為城市更新項目授信6.6億元（其中3.3億元用于城投沭城壹品高品質住宅項目）并對接富晟?金水灣項目。金融中心將加強與住建、住保中心等部門協作，建立“白名單”制度精準推送企業融資需求，定期舉辦政金企對接會，創新金融產品，建立常態化督導機制推動融資工作落地，為房地產企業高質量發展注入金融活水。

下一步，我局將持續借鑒先進經驗，并積極與相關單位對接，緊密結合《臨沭縣蒼源河兩岸整體概念規劃及重點區域城市設計》，推動該區域住宅項目向高品質方向發展。同時，積極鼓勵房地產開發企業投資建設高品質住宅項目，通過舉辦項目品鑒會、房產展銷會等活動，加大對高品質住宅的宣傳推廣力度，提高社會公眾對高品質住宅的認知度和認同感，逐步增加本縣高品質住宅項目的數量，形成規模效應，打造兼具商業活力與居住品質的示范片區，推動本縣高品質住宅市場的健康發展。

十分感謝您的建議，希望您繼續關注和支持我縣自然資源和規劃工作！祝您身體健康、工作順利！

臨沭縣自然資源和規劃局

2025年6月25日