各金融服務(wù)部門(mén)、各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、存量房交易客戶：

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（建房〔2016〕168號(hào)）、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于做好房地產(chǎn)領(lǐng)域易發(fā)問(wèn)題治理工作的通知》（魯政辦字〔2016〕118號(hào)）文件規(guī)定，為保障存量房交易資金的安全，進(jìn)一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，現(xiàn)就我縣進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、本縣城區(qū)范圍內(nèi)全面實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管。按照市房產(chǎn)局、市人民銀行《關(guān)于開(kāi)展存量房交易資金托管工作的通知》（臨房發(fā)〔2009〕17號(hào)）的要求，凡在我縣城區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行存量房交易的，交易資金全部實(shí)行監(jiān)管，憑存量房交易資金監(jiān)管憑證辦理網(wǎng)簽交易手續(xù)，未經(jīng)資金監(jiān)管的，房產(chǎn)交易部門(mén)不予辦理存量房網(wǎng)簽交易手續(xù)。

二、存量房交易資金監(jiān)管范圍包括購(gòu)房定金、首付款、一次性付款等全部房款，原則上全額監(jiān)管，最低不能低于房屋評(píng)估價(jià)格的30﹪。

三、任何中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員不得受理、暫存或代為監(jiān)管存量房交易資金，各金融服務(wù)部門(mén)不得私自設(shè)立監(jiān)管賬戶對(duì)存量房交易資金進(jìn)行監(jiān)管，違者將依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予處罰。

四、對(duì)下列情況經(jīng)核實(shí)審批后，可簽訂放棄資金監(jiān)管協(xié)議，并經(jīng)資金監(jiān)管部門(mén)蓋章確認(rèn)。

1、法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)及拍賣(mài)房屋所有權(quán)的;

2、直系親屬間以房屋買(mǎi)賣(mài)形式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的：

3、房屋繼承、贈(zèng)與、相互交換房屋的；

4、投資入股等無(wú)現(xiàn)金交易的；

5、房屋共有人之間轉(zhuǎn)讓份額的；

6、房屋已于多年前交易完成，并付清購(gòu)房款的。

五、經(jīng)縣財(cái)政局同意，我縣存量房交易資金監(jiān)管開(kāi)戶銀行為臨沭民豐村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司，賬號(hào)：3713290011010000057001。臨沭民豐村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司需嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省、市有關(guān)存量房交易資金監(jiān)管政策規(guī)定，與房產(chǎn)交易部門(mén)密切配合，對(duì)監(jiān)管資金實(shí)行無(wú)縫隙監(jiān)管，在方便存量房交易雙方當(dāng)事人辦理業(yè)務(wù)的同時(shí)，保證存量房交易監(jiān)管資金安全。

臨沭縣房產(chǎn)和住房保障局

2018年7月26日