各科室、各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)中介市場(chǎng)環(huán)境、維護(hù)群眾合法權(quán)益，根據(jù)《臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治的通知》要求，在全縣范圍內(nèi)開(kāi)展一次房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專項(xiàng)整治行動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、整治目標(biāo)和重點(diǎn)

對(duì)全縣房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行全面檢查，全面治理房地產(chǎn)中介市場(chǎng)亂象、維護(hù)群眾的合法權(quán)益。對(duì)以下違法違規(guī)行為進(jìn)行重點(diǎn)查處：

1、發(fā)布虛假房源信息招攬業(yè)務(wù)；誘騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，或者未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息。

2、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。

3、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)。

4、非法侵占或者挪用客戶房屋交易資金。

5、為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)。

6、未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二、整治步驟

本次專項(xiàng)整治活動(dòng)為期五個(gè)月，分四個(gè)步驟進(jìn)行。

（一）自查自糾階段（2019年4月1日至4月20日）

各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)照通知要求，在中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部進(jìn)行自查自糾，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。

（二）全面檢查階段（2019年4月21日至6月10日）

縣住房保障中心組織人員力量對(duì)全縣房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行全面檢查，對(duì)群眾投訴舉報(bào)和電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體曝光的涉嫌違規(guī)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，依法依規(guī)快速處理。同時(shí)，將檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，專項(xiàng)整治期間至少每月檢查一次。檢查過(guò)程中查處的案例要及時(shí)以典型案例的方式上報(bào)市住建局。檢查結(jié)束前，將檢查情況和典型案例書面報(bào)告市住建局。

（三）隨機(jī)復(fù)查階段（2019年6月11日至8月10日）

縣住房保障中心組織人員對(duì)檢查情況進(jìn)行復(fù)核，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行隨機(jī)抽查。

（四）分析總結(jié)階段（2019年8月11日至9月10日）

分析總結(jié)檢查情況，制定房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)長(zhǎng)效管理措施，鞏固專項(xiàng)整治成果。將全縣的專項(xiàng)整治情況形成書面報(bào)告，向市住建局匯報(bào)。

三、工作要求

（一）檢查過(guò)程中要積極與城市管理部門配合，對(duì)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為要及時(shí)移交城市管理部門進(jìn)行處罰。與市場(chǎng)監(jiān)管、發(fā)展改革、稅務(wù)、金融等部門加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，通過(guò)聯(lián)合檢查、信息共享等方式，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假?gòu)V告、價(jià)格違法、非法規(guī)避納稅、違規(guī)金融服務(wù)等違法違規(guī)行為實(shí)施聯(lián)動(dòng)查處。

（二）對(duì)整治活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，要通過(guò)網(wǎng)站、媒體等方式進(jìn)行曝光，對(duì)嚴(yán)重失信的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員要依法清出市場(chǎng)。

（三）堅(jiān)持正面引導(dǎo)與違規(guī)查處相結(jié)合，引導(dǎo)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)規(guī)范自身行為，倡導(dǎo)“打造誠(chéng)信中介，服務(wù)百姓安居”，支持守法合規(guī)經(jīng)營(yíng)的中介機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)。

要按照省委、省政府“擔(dān)當(dāng)作為，狠抓落實(shí)”的要求，深入開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治，營(yíng)造主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

2019年4月3日