一、出臺背景

按照“屬地管理，重心下移”的要求，將物業管理納入社區管理。充分發揮街道、社區對物業企業、業主委員會的基層物業管理職能，做到常態化的指導、監督與考核，規范化運作，結合我縣實際特制定本方案。

二、起草依據

根據《山東省物業管理條例》、《臨沂市人民政府關于進一步加強物業管理工作的意見》（臨政發［2014]28號）、《臨沭縣人民政府關于進一步加強物業管理工作的意見》（沭政發［2021]4號）等有關規定。

三、起草過程

根據《山東省物業管理條例》、《臨沂市人民政府關于進一步加強物業管理工作的意見》（臨政發［2014]28號）、《臨沭縣人民政府關于進一步加強物業管理工作的意見》（沭政發［2021]4號）等有關規定，結合我縣實際，經縣住房保障中心集體討論、合法性審查，并征求其他相關部門意見。

四、主要內容

（一）下沉街道的基層物業管理職能內容。

（二）物業管理職能下沉街道的時間。

（三）工作保障。

1、加強基層指導。

2、落實屬地責任。

3、形成工作合力。