一、出臺(tái)背景

標(biāo)定地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)是國家法定地價(jià)體系的主要內(nèi)容，是政府規(guī)范土地市場(chǎng)交易、強(qiáng)化土地資產(chǎn)保護(hù)、推動(dòng)土地市場(chǎng)建設(shè)的重要抓手。為進(jìn)一步規(guī)范我縣土地市場(chǎng)，加強(qiáng)土地資源管理，完善城鄉(xiāng)標(biāo)定地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)的制定與發(fā)布制度，依據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于部署開展2020年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（自然資辦發(fā)﹝2020﹞23號(hào)）、《山東省自然資源廳關(guān)于部署開展2020年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（魯自然資字﹝2020﹞66號(hào)）要求，我縣嚴(yán)格按照規(guī)程，完成了標(biāo)定地價(jià)、集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)制定工作。

二、出臺(tái)主要依據(jù)

（一）《中華人民共和國土地管理法》

（二）國土資源部辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)公示地價(jià)體系建設(shè)和管理有關(guān)問題的通知》（國土資廳發(fā)﹝2017﹞27號(hào)）

（三）《自然資源部辦公廳關(guān)于部署開展2020年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（自然資辦發(fā)﹝2020﹞23號(hào)）

（四）《山東省自然資源廳關(guān)于部署開展2020年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（魯自然資字﹝2020﹞66號(hào)）

三、目標(biāo)任務(wù)

進(jìn)一步規(guī)范我縣土地市場(chǎng)，加強(qiáng)土地資源管理，完善城鄉(xiāng)標(biāo)定地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)的制定與發(fā)布制度，建立和完善自然資源價(jià)格體系，加強(qiáng)自然資源保護(hù)，合理利用土地，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展。

四、主要內(nèi)容

（一）標(biāo)定地價(jià)主要內(nèi)容包括確定標(biāo)定地價(jià)公示范圍、標(biāo)定區(qū)域劃分、設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)宗地、評(píng)估標(biāo)定地價(jià)、發(fā)布標(biāo)定地價(jià)及相關(guān)信息，標(biāo)定地價(jià)將進(jìn)一步健全我縣公示地價(jià)體系，及時(shí)反映國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格的動(dòng)態(tài)變化；

（二）集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)工作成果主要包括土地級(jí)別成果和基準(zhǔn)地價(jià)成果兩大方面，土地級(jí)別成果反映我縣全域范圍內(nèi)土地質(zhì)量差異，為科學(xué)合理征收土地使用稅、增值稅等提供基礎(chǔ)；基準(zhǔn)地價(jià)為政府進(jìn)行土地開發(fā)決策，制定土地資產(chǎn)管理措施，宏觀調(diào)控土地市場(chǎng)，合理確定土地資產(chǎn)處置方案等提供宏觀、科學(xué)依據(jù)。