臨沭縣城鎮開發邊界局部優化調整方案（公示稿）

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索引號	linshuxiangtzyj/2025-0000565	公開目錄	公開目錄
發布機構	臨沭縣自然資源和規劃局	發布日期	2025-11-03
公開方式	主動公開	文號
標題	臨沭縣城鎮開發邊界局部優化調整方案（公示稿）

索引號：	linshuxiangtzyj/2025-0000565
發布機構：	臨沭縣自然資源和規劃局
公開目錄：	國土空間規劃
發布日期：	2025-11-03

一、基本情況

（一）優化前城鎮開發邊界情況

臨沭縣在優先劃定耕地和永久基本農田、生態保護紅線的基礎上，尊重城鎮發展規律，統籌發展與安全、開發與保護、剛性與彈性關系，綜合地理格局和人口變化等因素，劃定城鎮開發邊界。至2035年，全縣城鎮開發邊界面積控制在7662公頃，集中建設區面積為7662公頃,擴展倍數為1.23倍。

（二）劃定原則

1.調入地塊原則：符合《自然資源部關于做好城鎮開發邊界管理的通知要求（試行）》、《山東省自然資源廳關于印發山東省城鎮開發邊界管理實施細則（試行）的通知》中的相關要求。

2.調出地塊原則：根據調入總量確定調出總量，保證進出平衡；區別調出的新增城鎮建設用地和存量建設用地；避開已批建設用地、近期意向的重點項目地區等，盡量優先減量零散的城鎮開發邊界位置。

二、局部優化情況

（一）調出情況

調出地塊總個數3個、總面積72.3168公頃、現狀地類（以2020年城鎮村屬性不打開的國土變更調查為基礎，其中建設用地19.4965公頃，非建設用地面積52.8203公頃）。

表1：城鎮開發邊界調出地塊匯總表

單位：公頃

行政區	調整編號	調整理由	規劃分區代碼	用地用海分類名稱	調出面積	調出增量（非建設用地）面積
臨沭縣	2025101001	60	410	—	6.3373	4.2992
臨沭縣	2025101002	60	410	—	58.9461	41.4877
臨沭縣	2025101003	60	410	—	7.0334	7.0334
小計			—	—	72.3168	52.8203

（二）城鎮開發邊界調入地塊情況

本次調入地塊個數為41個，總面積為69.3760公頃。以2020年城鎮村屬性不打開的國土變更調查為基礎，其中現狀建設用地18.2710公頃，非建設用地面積51.1050公頃。

表2：城鎮開發邊界調入地塊匯總表

單位：公頃

行政區	調整編號	調整理由	規劃分區	規劃用地用海分類名稱	舉證材料	調入面積	調入增量面積
臨沭縣	2025100001	60	410	二類工業用地	——	0.0624	0.0624
臨沭縣	2025100002	60	410	二類工業用地	——	0.0663	0.0663
臨沭縣	2025100003	60	410	二類工業用地	——	0.1764	0.1764
臨沭縣	2025100004	60	410	二類工業用地	——	0.7551	0.7551
臨沭縣	2025100005	60	410	二類工業用地	——	0.3205	0.3205
臨沭縣	2025100006	60	410	二類工業用地	——	0.7231	0.6675
臨沭縣	2025100007	60	410	二類工業用地	——	5.0527	5.0527
臨沭縣	2025100008	60	410	二類工業用地	——	0.0173	0.0173
臨沭縣	2025100009	60	410	二類工業用地	——	0.0225	0.0225
臨沭縣	2025100010	60	410	二類工業用地	——	6.0544	5.9725
臨沭縣	2025100011	60	410	二類工業用地	——	1.9750	1.9750
臨沭縣	2025100012	60	410	二類工業用地	——	3.4240	3.4240
臨沭縣	2025100013	60	410	二類工業用地	——	0.1974	0.1974
臨沭縣	2025100014	60	410	二類工業用地	——	1.0128	1.0128
臨沭縣	2025100015	60	410	二類工業用地	——	0.1178	0.1009
臨沭縣	2025100016	60	410	二類工業用地	——	0.7617	0.7617
臨沭縣	2025100017	60	410	中小學用地	——	0.2214	0.2214
臨沭縣	2025100018	60	410	城鎮道路用地	——	1.2221	1.0886
臨沭縣	2025100019	60	410	其他教育用地	——	0.3639	0.3639
臨沭縣	2025100020	60	410	二類工業用地	——	6.7440	6.7440
臨沭縣	2025100021	60	410	二類工業用地	——	0.1621	0.1607
臨沭縣	2025100022	60	410	二類工業用地	——	0.8610	0.8610
臨沭縣	2025100023	60	410	二類工業用地	——	4.8037	4.8037
臨沭縣	2025100024	60	410	二類工業用地	——	0.9835	0.9814
臨沭縣	2025100025	60	410	二類工業用地	——	1.0377	1.0377
臨沭縣	2025100026	60	410	二類工業用地	——	0.3259	0.3259
臨沭縣	2025100027	60	410	二類工業用地	——	0.3047	0.3047
臨沭縣	2025100028	60	410	二類城鎮住宅用地	——	0.0331	0.0331
臨沭縣	2025100029	60	410	二類城鎮住宅用地	——	0.4388	0.2923
臨沭縣	2025100030	60	410	二類工業用地	——	0.4261	0.3736
臨沭縣	2025100031	60	410	二類工業用地	——	0.0365	0.0365
臨沭縣	2025100032	60	410	二類工業用地	——	0.0878	0.0878
臨沭縣	2025100033	60	410	二類工業用地	——	0.0572	0.0572
臨沭縣	2025100034	60	410	二類工業用地	——	0.7533	0.6468
臨沭縣	2025100035	40	410	二類工業用地	2025100035_不動產權證	0.3633	0.0000
臨沭縣	2025100036	40	410	環衛用地	2025100036_現狀城鎮用地	16.0986	0.0000
臨沭縣	2025100037	40	410	二類工業用地	2025100037_不動產權證	1.0199	0.0000
臨沭縣	2025100038	40	410	其他商業服務業用地	2025100038_不動產權證	9.1964	9.1964
臨沭縣	2025100039	60	410	二類工業用地	——	1.2427	1.2132
臨沭縣	2025100040	60	410	中小學用地	——	0.6537	0.6537
臨沭縣	2025100041	60	410	零售商業用地	——	1.1992	1.0364
小計						69.3760	51.1050

（三）城鎮開發邊界外零星建設用地情況

城鎮開發邊界外零星城鎮建設用地總個數7個、總面積2.9381公頃、現狀地類（以2020年城鎮村屬性不打開的國土變更調查為基礎，其中建設用地1.2249公頃，非建設用地面積1.7132公頃）。

表3：邊界外零星城鎮建設用地匯總表

單位：公頃

行政區	規劃布局編號	用地用海分類名稱	舉證材料	邊界外零星城鎮建設用地總面積	邊界外零星城鎮建設用地增量面積
臨沭縣	2025102001	三類物流倉儲用地	2025102001_規劃選址論證報告	0.2648	0.2648
臨沭縣	2025102002	二類工業用地	2025102002_規劃選址論證報告	0.9978	0.0003
臨沭縣	2025102003	公用設施營業網點用地	2025102003_規劃選址論證報告	0.212	0.0004
臨沭縣	2025102004	娛樂用地	2025102004_規劃選址論證報告	1.2969	1.2811
臨沭縣	2025102005	娛樂用地	2025102005_規劃選址論證報告	0.0556	0.0556
臨沭縣	2025102006	娛樂用地	2025102006_規劃選址論證報告	0.0555	0.0555
臨沭縣	2025102007	娛樂用地	2025102007_規劃選址論證報告	0.0555	0.0555
小計				2.9381	1.7132

三、優化結果

優化后城鎮開發邊界面積為7640.6489公頃，邊界外零星城鎮建設用地面積為21.5975公頃（本次邊界外零星城鎮建設用地為1.7132公頃），總面積小于優化前城鎮開發邊界面積；優化后新增空間共計1155.5701公頃，其中城鎮開發邊界內新增空間1142.9002公頃，邊界外零星城鎮建設用地新增空間12.6699公頃，城鎮開發邊界擴展倍數為1.23倍，未突破原城鎮開發邊界擴展倍數。

如對公示內容有異議,請與縣自然資源和規劃局聯系。

聯系電話：（0539）6211668

公示時間：2025年11月3日至2025年11月7日

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