一、問(wèn)：為什么出臺(tái)該實(shí)施方案？

答：完善住房保障體系，緩解新市民、青年人等中等以上收入群體臨時(shí)性住房困難問(wèn)題

二、問(wèn)：發(fā)展保障性租賃住房有哪些稅費(fèi)金融政策支持？

1．?土地支持政策：對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房；用作保障性租賃住房期間，不得變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。

2．?財(cái)政支持政策：對(duì)列入保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目，積極爭(zhēng)取中央、省級(jí)財(cái)政的各項(xiàng)補(bǔ)助資金。

3．?稅費(fèi)支持政策。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，按照國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）中明確的增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。保障性租賃住房項(xiàng)目，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

4．?水電氣價(jià)格政策。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、問(wèn)：保障性租賃住房項(xiàng)目如何認(rèn)定？

答：申請(qǐng)單位向縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出申請(qǐng)，由縣政府組織住建、發(fā)改、財(cái)政、自然資源和規(guī)劃等部門進(jìn)行聯(lián)合審查，重點(diǎn)審查建設(shè)方式、項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)資金籌集、質(zhì)量安全保證措施、運(yùn)營(yíng)管理模式、成本收益分析等內(nèi)容。經(jīng)審查符合條件的項(xiàng)目，由縣領(lǐng)導(dǎo)小組出具項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)，并按程序納入市保障性租賃住房項(xiàng)目庫(kù)和建設(shè)計(jì)劃。

四、問(wèn)：哪些項(xiàng)目可以申報(bào)為保障性租賃住房項(xiàng)目？

答：保障性租賃住房項(xiàng)目分二類，利用非居住存量閑置房屋改建方式，發(fā)展保障性租賃住房。符合條件擬開(kāi)工建設(shè)、正在建設(shè)和已建成投入運(yùn)營(yíng)的租賃住房項(xiàng)目均可提出保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定申請(qǐng)。

五、問(wèn)：申報(bào)保障性租賃住房項(xiàng)目需要提交哪些資料？

答：依據(jù)《臨沭縣保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定規(guī)則》保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定資料由基礎(chǔ)資料和佐證資料組成，其中基礎(chǔ)資料主要以企業(yè)申請(qǐng)、報(bào)告表格等資料為主，佐證資料主要以項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)、戶型結(jié)構(gòu)、建設(shè)手續(xù)等資料為主。

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解讀單位：臨沭縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

解讀聯(lián)系人：劉書(shū)坤

解讀聯(lián)系電話：0539-6212962