原文鏈接：http://m.gsmyi.com.cn/info/3180/176699.htm

一、出臺背景

目前，我縣物業(yè)行業(yè)發(fā)展不平衡不充分、日常監(jiān)管不到位不精細(xì)的問題還比較突出，群眾對規(guī)范優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的需求還沒有得到較好滿足、12345投訴居高不下、滿意度不高，物業(yè)領(lǐng)域集中整治還需深入推進(jìn)。為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我縣住宅小區(qū)物業(yè)管理工作，健全物業(yè)管理工作體制，改善居民生活環(huán)境，全面提升物業(yè)管理服務(wù)水平，推動(dòng)城市建設(shè)和管理水平整體提高，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本意見。

二、起草依據(jù)

根據(jù)《國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》及臨沂市有關(guān)規(guī)定。

三、起草過程

參照《國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》及臨沂市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，經(jīng)縣住房保障中心集體討論、合法性審查，并征求縣自然資源和規(guī)劃局、市場監(jiān)管局、綜合執(zhí)法局等相關(guān)部門意見，起草《意見》。

四、主要內(nèi)容

（一）工作目標(biāo)。

1、理順物業(yè)服務(wù)管理體制。

2、健全物業(yè)黨建聯(lián)建工作機(jī)制。

3、突出重點(diǎn)，規(guī)范運(yùn)作，提升物業(yè)服務(wù)管理水平。

（二）工作措施。

1、健全物業(yè)服務(wù)管理體系。

2、合理確定物業(yè)管理模式。

3、推動(dòng)物業(yè)管理規(guī)范化運(yùn)作。

4、推行社區(qū)共治機(jī)制。

（三）保障措施。

1、加大政策扶持力度。

2、加大政策宣傳，營造良好氛圍。

3、嚴(yán)肅工作紀(jì)律，夯實(shí)工作責(zé)任。